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房貸利率上調,最高達6.7%!

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      據中國網財經數據顯示,今年1月,在全國70個大中城市中,新房和二手房價格環比漲幅均有所擴大,價格上漲城市數量分別為53城和49城,均較去年12月增加11城。
      惠州房貸利率幅度為5.3%-6.7%
      根據惠州中原地產最新利率統計,3月上旬,調查的惠州多家銀行中,較去年年底相比,大部分銀行房貸利率有所上漲。首套房貸利率普遍為5.6%-6.3%,二套房貸利率6.0-6.5%。
      放貸周期:放貸時間方面,大部分銀行的放款時間為3個月左右,放款周期有所延長。
      區域差異:不同區縣的樓盤得到購房者的關注不同,房貸利率相應分化,惠灣首套普遍在6%左右,惠城區首套普遍在5.8%左右。
      房地產貸款集中度的兩條紅線的劃定,使很多銀行的個人住房貸款額更加緊張,住房貸款的貸款速度變慢。據相關人士透露,在貸款方面,部分放款時間甚至不止3個月。這主要因為目前信貸管控升級,銀行的放貸額度減少,導致房貸審批更加嚴格!
      值得注意的是,相對于二手房市場,因新建住宅的開發商與商業銀行具有較好的信譽關系,故購房者較易取得個人房貸;但二手房的單個購房者,由于是分散的個體向銀行貸款,相應的貸款申請審核更趨嚴苛。
      管控升級!北上廣深嚴查經營貸
      房貸利率上浮,主要是受到房地產市場調控的影響,2021年2月份,全國首套房貸利率上升的城市數量由6個增加到12個,二套房的利率上升的城市數量,由6個增至15個。
      惠州、廣州、西安、佛山、鄭州等城市房貸利率上浮明顯,首套房貸利率增加10個基點以上。
      不僅是惠州,其他城市也迎來新一輪的樓市調控政策!目前,全國四個一線城市均傳出嚴查經營貸的消息。
      經營貸、消費貸作為本不該出現在樓市交易中的違規貸款,長久以來偽造多重身份藏匿于金融體系的監管之下,也因此成為監管嚴打的重點。
      房價利率上調,影響最大的是誰?
      如今,在許多房價收入比過高的一二線城市,樓市對消費和投資已經產生了較為嚴重的擠出效應。
      在“房住不炒”基調下,不論是嚴查投機炒作,嚴打法拍房限購補丁,還是管制假結婚買房,均是還樓市一片藍天的必要舉措,同時也是遏制房地產投資勢頭,賦能實體經濟發展的重要之舉。
      伴隨著房價利率上調,不少剛需家庭對購房門檻感到擔憂。樓市管控主要打壓炒房等投機行為,并且惠州首套利率上調幅度輕微,對于剛需一族影響不大。此外,在審批方面,相信銀行會優先考慮首套審批申請。
      房價利率上調、放款周期延長、嚴查經營貸...在這些重磅舉措實施下,影響的最大,依舊會是炒房客。面對首付比例上調、房貸利率上漲,隨之而來的便是炒房成本也更高了,而這相信會讓許多炒房者知難而退。

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